무드로그 (Moodlog)

9월 8일부터 달라지는 주담대 LTV 및 전세대출 한도 총정리업데이트 · 2025년 9월 8일오늘부터 주택담보대출 규제가 한층 강화됩니다. **강남 3구와 용산구 등 규제지역의 LTV 상한이 50%에서 40%로 낮아지며**, **주택매매·임대사업자의 주담대는 수도권 전면 금지(LTV = 0%)**, 그리고 **1주택자의 전세대출 한도가 수도권·규제지역 기준으로 2억원으로 일원화**됩니다. ‘집값 잡기 + 가계부채 관리’를 위한 강도 높은 실수요 중심 규제입니다.1. 규제지역 LTV 40% 적용 – 실질 대출 한도 축소강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 규제지역에서 **무주택자 및 처분조건부 1주택자의 담보인정비율(LTV)이 기존 50%에서 40%로 강화됩니다**. 예를 들어 12억 원 아파트를 담보..

1세대 유튜버 대도서관(나동현)의 삶과 갑작스런 비보: 프로필부터 사망 의혹까지업데이트 · 2025년 9월 8일한국 인터넷 방송의 역사에 큰 족적을 남긴 **대도서관(본명: 나동현)** 님이 지난 9월 6일, 자택에서 숨진 채 발견되며 팬들과 크리에이터 커뮤니티에 깊은 슬픔을 안겼습니다. 이번 글에서는 그의 성장 과정, 인터넷 방송 초기 활동부터 유튜브 전환, 사망 경위 및 부검 예정 상황까지 **생애 전체를 아우르는 깊이 있는 프로필**을 정리하고자 합니다.1. 프로필과 방송 활동**본명**: 나동현 / **출생**: 1978년 10월 31일, 서울 용산구 라디오 PD를 꿈꾸던 그는 군 복무 이후 2002년 세이클럽 뮤직자키로 방송을 시작하며 방송인의 길에 들어섰습니다. 이후 다음 TV팟과 아프리카TV..

이재명 정부 조직개편 완전 정리: 검찰청 폐지·방통위 폐지·기재부 분리업데이트 · 2025년 9월 8일이재명 정부가 발표한 첫 정부조직개편안이 큰 파장을 불러일으키고 있습니다. 핵심 내용은 **검찰청 폐지**, **방송통신위원회(방통위) 폐지**, 그리고 **기획재정부(기재부) 분리**입니다. 이번 개편은 단순한 조직 구조 변경이 아니라 ‘권력 분산’과 ‘정책 효율성 강화’를 겨냥한 대대적인 정부 틀 개편입니다.1. 검찰청 폐지 · 수사·기소 조직 개편검찰청은 1949년 설립 이후 76~78년 만에 공식 폐지됩니다. 대신에 **공소청**(기소 담당, 법무부 소속)과 **중대범죄수사청(중수청)**(수사 담당, 행정안전부 소속)을 신설하도록 했습니다. 이는 수사권과 기소권의 완전 분리를 통해 정치적 중립성과..

엔화 약세가 한국 주식·여행·유학비에 미치는 영향 완전 정리업데이트 · 2025년 9월 8일최근 일본 엔화 약세가 심화되면서 달러/엔 환율이 148엔대를 넘어섰습니다. 단순한 환율 변동을 넘어, 한국의 주식시장, 여행 비용, 유학 생활비에 큰 영향을 미치고 있는데요. 이번 글에서는 엔화 약세가 실제로 어떤 변화를 불러오는지, 그리고 대응 전략까지 종합적으로 정리했습니다.1. 엔화 약세 배경엔화 약세의 주요 원인은 일본은행(BOJ)의 완화적 통화정책과 미국 연준의 고금리 기조 차이에서 비롯됩니다. 정치적으로도 이시바 총리의 사임 등 불확실성이 더해지면서 외환시장이 요동치고 있죠. 이런 상황은 단순히 일본 내 경제에만 국한되지 않고, 한국 투자자와 소비자에게 직접적인 영향을 주고 있습니다.실시간 환율 차트 ..

엔화 환율 전망: 일본 이시바 총리 사임 의사 파장과 후임 구도업데이트 · 2025년 9월 8일일본의 이시바 시게루 총리가 전격적으로 사임 의사를 밝히면서, 금융시장이 크게 출렁였습니다. 엔화 환율은 즉각 반응하며 단기적으로 달러당 148엔대까지 약세를 보였고, 일본 국채 금리도 요동쳤습니다. 이번 사태는 단순한 정치 이벤트를 넘어, 엔화 가치와 아시아 금융시장 전반에 영향을 줄 중대한 변곡점으로 평가됩니다.1. 엔화 환율 단기 반응이시바 총리의 갑작스러운 사임 선언은 외환시장에서 ‘정치적 불확실성’으로 해석되며, 투자자들은 달러와 안전자산으로 자금을 이동했습니다. 달러/엔 환율은 발표 직후 148엔대 중후반까지 급등했고, 일부 투자은행은 단기적으로 150엔 돌파 가능성도 열려 있다고 분석했습니다.그러나..

기아 K9 풀체인지 2026 출시 전망 & 전동화 변화 + 경쟁 모델 비교업데이트 · 2025년 9월 8일기아의 플래그십 세단 K9이 풀체인지 모델로 돌아옵니다. 이번 신형 K9은 단순한 부분 변경이 아닌 **완전변경 모델**로, 전동화 파워트레인 확대, 디자인 혁신, 첨단 실내, 그리고 글로벌 프리미엄 시장 경쟁력 확보를 목표로 하고 있습니다. 2026년 출시가 유력한 가운데, 제네시스 G80·G90, 메르세데스 벤츠 S클래스, BMW 7시리즈와의 비교까지 포함해 상세히 정리했습니다.1. 출시 시기 – 2026년 유력K9 풀체인지 모델은 2026년 공식 출시가 유력합니다. 2025년 말에는 콘셉트카 또는 쇼케이스 형태로 공개될 가능성도 제기됩니다. 이는 기아가 럭셔리 세단 시장에서 전동화 시대를 준비하..