구룡마을 보상 완료! 토지소유자 1인당 평균 보상금은?

2025년 9월 기준 · 강남 마지막 판자촌, 재개발 전환 정리

구룡마을, 드디어 보상 완료

서울시와 SH공사는 강남구 개포동 구룡마을(강남 마지막 판자촌)의 토지·비닐하우스 등 소유권을 모두 확보했습니다. 사유지 24만㎡ 중 약 16만㎡는 협의 보상, 나머지 8만㎡는 수용재결을 통해 이전이 마무리되었어요.

공식적인 보상 절차 내용은 아래에서 확인할 수 있어요.

투입된 토지 보상비는 약 1조 1,043억 원. 총 231명의 토지 소유주 기준, 1인당 평균 보상금은 약44억 원에 달합니다.

자세한 배경과 수치 비교는 아래 기사를 참고해 보세요.

협의 보상이 불가능한 경우, 토지보상법에 따라 수용재결 절차를 진행해 보상 금액을 결정하고 소유권을 확보합니다. 이 절차를 통해 남은 약 8만㎡도 SH로 이전이 완료되었죠.

구룡마을이 소셜믹스를 지향하는 약 3,800세대 규모의 자연친화 주거단지로 새롭게 태어납니다. 임대주택, 신혼부부용 전세주택, 공원, 초등학교 등 커뮤니티 시설도 함께 조성될 예정입니다. 완공 목표는 2029년입니다.

구룡마을이 어떻게 변할지 디자인 조감도를 확인해보고 싶다면?

구룡마을 개발, 주거 안정성에 대해 더 알고 싶다면 아래 링크 확인해보세요.